ビーバードルチェ阿波座

  • 大阪府大阪市西区川口三丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 9階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,180万円
58.5万円/㎡
相場
2,948万円
54.2万円/㎡
2,296
2,730
3,165
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜3,165万円
50.2万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ビーバードルチェ阿波座
3,180万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 54.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,180万円58.5万円2階 54.4㎡ 2LDK南東
2025/10/293,180万円58.9万円2階 54.03㎡ 2LDK南東
2025/10/212,350万円43.2万円4階 54.4㎡ 3DK南
2025/07/222,380万円43.8万円2階 54.4㎡ 3DK南東
2025/03/182,199万円46.2万円2階 47.62㎡ 2LDK南西
2025/03/042,480万円45.6万円2階 54.4㎡ 3DK西
2025/01/282,150万円39.5万円1階 54.4㎡ 3DK南
2024/12/092,250万円41.4万円1階 54.4㎡ 3DK南
2024/12/082,350万円43.2万円1階 54.4㎡ 3DK南
2024/11/032,490万円45.8万円1階 54.4㎡ 3DK南
2024/10/212,480万円45.6万円1階 54.4㎡ 3DK南
2023/09/181,680万円35.3万円8階 47.62㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ビーバードルチェ阿波座
大阪市西区川口三丁目
九条駅9分 3,180万円58.5万円54.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東1988年60戸RC
2025/10/12モアリッツ九条南
大阪市西区九条南四丁目
九条駅8分 2,830万円54.0万円52.45㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年32戸SRC
2025/11/28ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,390万円52.3万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/11/23阪神住建グランドヴィラ境川
大阪市西区境川一丁目
九条駅8分 2,680万円50.1万円53.46㎡3LDK2階 / 15階建 南西1989年101戸SRC
2025/01/15グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,130万円45.9万円46.37㎡2DK12階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2024/09/20東急ドエルアルス阿波座
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 2,580万円50.7万円50.86㎡1LDK7階 / 11階建 南1987年50戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市西区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は大阪市西区の平均と比較して6.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市西区
54.8万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名ビーバードルチェ阿波座
所在地大阪府大阪市西区川口三丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩9分
築年月1988年
階数9階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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