1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
43.5万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
42.5万円/㎡
前年比-9.9%
ビーバードルチェ阿波座
大阪府大阪市西区川口三丁目
/ 九条駅 徒歩9分
1988年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 47.62㎡の場合
相場
2,253万円
47.3万円/㎡
1,371
1,959
2,547
3,136
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,547万円
41.1万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
ビーバードルチェ阿波座
2,199万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 47.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 2,199万円 | 46.2万円 | 2階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 45.6万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/28 | 2,150万円 | 39.5万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,250万円 | 41.4万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,350万円 | 43.2万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,490万円 | 45.8万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 45.6万円 | 1階 | 54.4㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/20 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,500万円 | 56.8万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,990万円 | 40.4万円 | 49.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シティライフ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,280万円 | 46.2万円 | 49.38㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では9.9%下落しています。
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